快读|大悦城:年内重组方案通过 经营现金流净额三年来首次为负-亚博体彩
栏目:室内知识 发布时间:2021-02-07
本文摘要:4月3日晚,上个月刚改名为大悦城控股株式会社的中粮地产(现名大悦城,000031.SZ),发表了2018年度报告书。

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4月3日晚,上个月刚改名为大悦城控股株式会社的中粮地产(现名大悦城,000031.SZ),发表了2018年度报告书。2018年全年,欢乐城住宅类项目建设签字金额为398.64亿元,比上年同期快速增长52.39%签字面积128.86万平方米,比上年同期快速增长50.93%。第四季度收入大幅上升,占总收入44.25年,建设营业收入141.20亿元,比上年快速增长0.55%。

营业收入约为44.25%(62.48亿元)第四季度建设。根据明确的业务,商社的销售收益约为127.46亿元,比去年同期增加了2.10%,住宅租赁收益约为6.11亿元,比去年同期快速增加了4.14%,房地产管理收益约为5.89亿元,比去年同期快速增加了121.98%,其他业务收入约为1.90亿元,比去年同期快速增加了9.77%,母亲上年同期快速增加46.91%的现金流量净利润为3年来首次负期末,大悦城的利润总额约为28.57亿元,比上年同期快速增加19%的净利润。期末ROE明显下降,比上年增加3.74个百分点,迅速增加到19.18%。

毛利方面,商社销售的毛利率为43.59%。其中深圳地区毛利最低,55.75%,北京地区第二,39.12%。但是,其年内经营活动产生的现金流净额为3年来首次为负,为-18.64亿元,比上年增加了208.50%(去年同期为17.18亿元,2016年为59.14亿元)。

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明确的季度,前三季度为负,第四季度安乐乡为12.74亿元。综上所述,由于今年商社的销售偿还额比去年增加,另一方面,由于今年支付参加土地的费用比去年增加,2018年经营活动的现金流量比去年增加了44.88%,经营活动的现金流量比去年增加了39.86%。利息负债减少显着的清洁负债率比去年同期提高了53.23%,2018年,悦城总资产为911.72亿元,比去年同期急速增加20.36%的上市公司股东净资产为78.61亿元,比去年同期急速增加18.55%的公司所有者权益为137.60亿元,比去年末急速增加17.16%。

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期末资产负债率为84.91%,比上年同期下降0.41个百分点,货币资金为120.01亿元,比上年同期快速增长16.72%。短期借款25.25亿元同比增长45.41%应付票据和应付账款为65.58亿元,比上年增加35.37%。年内逾期非流动负债37.48亿元同比增长51.82%长期借款234.05亿元同比增长92.50%应对债券58.77亿元同比增长195.70%期末净负债率为218.84%,比去年期末的165.61%下降了很多。追加项目从23个增加到14个2018年,大悦城追加了14个住宅类项目,共计建筑面积195.82万平方米,追加项目位于北京、成都、沈阳、武汉、嘉兴、株洲等城市。

报告期末,大悦城共在20个城市建设了75个购买项目。这个数字比2017年有显着的增加-2017年,全年追加了23个项目,建筑面积合计为349.58万平方米。

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2019年,欢乐城计划新开工25个项目,新开工面积226.96万平方米。业绩亮点:2018年12月底,17个月的上市重组方案无条件通过中国证监会,取得五大部委国家发展改革委员会,审查全部完成。2019年1月,重组事项结算完毕,欢乐城(原中粮房地产)完成了大悦城房地产(00207.hk)。

2019年3月,中粮地产月改名为大悦城有限公司,标志着统筹重组的最后完成。完成后,大悦城成为中粮集团旗下融合住宅房地产和商业房地产一体化的全业房地产专业化公司,通过开发型房地产的高周转构建现金周转,分享人型房地产给予的多年稳定收益和贬值红利,构成住宅、商业板块优势。


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